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澳洲新投资者贷款创两年新低

来源:澳洲网 作者:诺伊 时间:2018-06-13 16:29:40 点击:

澳洲新投资者贷款创两年新低(图/时代报)

【澳洲网诺伊6月13日编译报道】随着各大银行在贷款审查方面更加严格以及澳洲最大两个房地产市场悉尼与墨尔本房价的下滑,4月新投资型房贷已下滑至两年来最低水平。

《时代报》报道,澳洲统计局(ABS)12日公布的数据显示,针对地产投资者发放的房屋贷款已创2016年年初以来最低水平,且经济学家预测贷款市场还将进一步放缓。

数据显示,4月澳洲新投资者房贷环比下滑0.9%、同比下滑15%。虽然近年来投资者房屋贷款给悉尼与墨尔本房地产市场起到了推动的作用,但这一数据显示出银行贷款给房地产市场起到的作用已较最高峰时期显著减缓。

对此,澳新银行(ANZ)经济学家格拉德韦尔(Daniel Gradwell)表示,在新州与维州的带领下,投资者在所有房屋贷款中的占比已下滑至42%,创2012年以来最低水平,但此比例在2015年5月高峰时期曾高达55%。

格拉德韦尔上周称,由于房价下滑的幅度“大幅超于预期”,且很可能下滑的时间比银行预期的还要长,为此银行正在向下调整对房价的预期。

澳洲房地产协会(HIA)首席经济学家里尔顿(Tim Reardon)同时指出,地产投资者贷款的下滑已开始导致住宅建设增长的放缓,且这一趋势有望继续延续。

此外,澳洲统计局数据还显示,自住房买家的房屋贷款也有疲软的迹象,包括再贷款在内,获批的总首套房买家贷款数量下滑至35304,创2016年10月以来最低水平。

虽然贷款增长的放缓很可能拉低银行的利润增长,但信用评级机构标普(S&P)认为,澳洲银行也面临的经济风险趋势是“积极的”,因为目前房地产市场的下行风险正在“有序”进行。

编辑:杨大少

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