澳洲网_维州PR最新福利!政府免息借钱给你交押金!房租已经很贵了 不用再怕没钱付押金啦!
当前位置:首页 > 新闻 > 澳洲 > 大洋传讯 > 维州PR最新福利!政府免息借钱给你交押金!房租已经很贵了 不用再怕没钱付押金啦!

维州PR最新福利!政府免息借钱给你交押金!房租已经很贵了 不用再怕没钱付押金啦!

来源:In澳洲在线 时间:2018-07-11 14:45:25 点击:

贷款买房的人有很多,但租房押金也能贷款,你听说过吗?

在维州租房的小伙伴们都知道,无论是私人房东还是中介租房,都需要支付一笔押金(Bond),金额一般是一个月的房租。

这笔钱会在租期内一直托管在住宅租户订金管理局(Residential Tenancies Bond Authority - RTBA),退租后可以申请退回。

墨尔本的房租,动辄超过每月2500澳币,再加上押金,5000多澳币就这么哗哗地不见了...

尤其是押金部分,在RTBA一放就是一两年,既没有利息,也不会增值,更不能随时取出,实在是对钱包不利...

现在,由澳大利亚卫生及公关服务部(Department of Health and Human Services - DHHS)操刀,向维州的租房者开展了一项新的服务——无息押金贷款计划(Bond Loan Scheme)

租房者可以通过申请"押金券",代替直接向RTBA寄支票和表格,不用付钱,政府替你交押金!

这么好的事儿,大家一起来看看吧!

什么是押金贷款计划?

如果你想在维州租房,大多数房东会在你搬进去之前要求你付押金。押金是一种保证金,以防你损坏房东的财产。租房押金由住宅租户订金管理局(RTBA)持有。除非房东有资格要求赔偿损失或你拖欠租金,否则在租约结束时将全额退还给你。

押金贷款的金额必须在租约结束时归还。即使你的房东因为损坏而扣除了一些押金,你仍然必须偿还贷款的全部金额。

这项贷款仅用于押金,不能用于预付租金或搬迁费用。

何时申请:

在房东或中介批准你的租房申请后才可以提交押金贷款申请,不能提前。

申请步骤:

1.填写申请表;

2.如果超过三个家庭成员同时申请,需要额外填写申请表;

3.将押金贷款申请表交给你的房东或中介(他们必须填写表格上有关物业的部分。如果你的房东没有通过中介出租,他们也将必须确认自己的业主身份,我们会负责审核);

4.提交表格上要求的补充材料;

5.把申请表交到你本地的澳大利亚卫生及公关服务部(DHHS)办公室。

所需材料:

·身份证明

·收入和资产证明

·如果是自雇工作,需要提供13周的损益表

申请表和材料清单可以复制链接获取:

http://www.housing.vic.gov.au/apply-bond-loan

怎样获得押金:

得到贷款被批准的通知后,你就可以带着ID从当地办事处领取押金贷款凭证,也可以叫做“押金券”。把这张押金券交给房东或中介,他们就可以凭券直接向RTBA提交保函。

我有资格申请押金贷款吗?

·你必须符合收入和资产条件限制;

·你是澳大利亚永久居民;

·你的房租金额少于你每周收入总额(税前)的55%;

·你名下不拥有或部分拥有独立房屋,公寓或单元房;

·你已经还清了以前的所有押金贷款;

·你在过去或目前的房屋租赁中没有任何欠费的情况。

*有些规则是可以豁免的。更多信息请与当地房屋办公室联系:

http://www.housing.vic.gov.au/contact-a-housing-office

什么是资产和收入条件限制?这些限制将从2018年4月1日起生效,

你的每周税前收入不能高于以下金额:

单身:每周555澳元;

没有孩子的夫妇:每周959澳元;

家庭(一或两个家长)和一个孩子:每周995澳元;

家庭(一或两个家长)和两个子女:每周1,030澳元;

有三个子女的家庭(一或两个家长):每周1064澳元,每多一个孩子则加35澳元。

如果你是单亲家庭,但每年至少有21%的时间定期探视子女,那么也将受到收入限制。

这些限额每六个月增加1.1%(每年4月1日和10月1日)。这和维州生活费用的增加成正比。

资产限制:

资产限制于2018年5月18日起生效,申请押金贷款计划的人资产不得超过12,758澳元。

政府救济金限制:

如果你从Centrelink获得租金援助,那么要想获得押金贷款,你每周的租金援助不能超过你每周总收入的55%。

租金援助不得超过:

无子女单身人士:67.40澳元;

无家属的夫妇:63.50澳元;

家庭(一或两个家长和一或两个孩子):79.17澳元;

家庭(一或两个家长和三个或以上孩子):89.39澳元;

多人家庭:44.93澳元。

我能用押金贷款借多少钱?

这取决于房子的卧室数量和住在里面的租客人数。在某些情况下,书房或单独的客厅也可以算作卧室。

例如,如果四个人共同使用1000澳元的押金贷款租了一套四居室的房子,那么你的押金贷款份额将是250澳元。

当然,对一栋房产总共可以借多少钱也有限制:

1房最多可借:$1600澳元

2房最多可借:$1900澳元

3房最多可借:$2000澳元

4房最多可借:$2050澳元

我如何偿还押金贷款?

在租约结束时,你的房东或中介会向住宅租户订金管理局(RTBA)申请退还给我们的押金款项。如果押金全额退还,你就没有其他东西要付了。

如果你的房东扣除了一些押金,你将需要偿还剩余的贷款份额。你和房东之间关于未付租金或赔偿的任何纠纷,都可以由维多利亚民事和行政法庭(VCAT)解决。

好啦,如果你是维州的租房一族,又没法承担昂贵的押金,就可以通过押金贷款计划借到无息押金!

有需要的小伙伴们赶快复一下制链接申请吧:

http://www.housing.vic.gov.au/bond-loan-scheme

新闻排行