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房价年增速超过悉尼 堪培拉楼市强劲今年有望延续

来源:澳洲网 时间:2018-01-12 17:15:51 点击:


2018年堪培拉房地产市场有望延续去年的稳定增长(图/澳广网)

【澳洲网诺伊1月12日编译报道】澳洲地产专家表示,虽然其他地区市场存在潜在波动,但今年堪培拉房地产市场有望延续去年的稳定增长。

澳广网12日报道,澳洲房地产研究机构CoreLogic数据显示,去年北领地房价上涨4.9%,低于前一年的5.9%,反映出全澳房地产市场的普遍疲软。同时,受到第四季度疲软数据的影响,悉尼去年房价仅增长3.1%。

对此,CoreLogic研究分析师库什纳(Cameron Kusher)表示,堪培拉在放缓的澳洲市场中表现良好。

“我们看到投资者的贷款利率更高,小部分投资者撤出市场,再加上对房地产市场信心的小幅下滑,导致首府城市的房价增速降低。”库什纳称,“堪培拉去年的房价增幅略高于首府城市的平均增速,只有墨尔本与霍巴特的房价年增幅高于堪培拉。此外,堪培拉的房价年增速也超过了近年来最强劲的房地产市场悉尼。”

此外,库什纳指出,虽然悉尼市场看起来开始降温,但堪培拉很可能不会受到影响。“我认为从整体增速上看,今年堪培拉的房价增速与2017年差不多。”

虽然堪培拉平均房价稳步上涨,但独立房与公寓的获利却不相同。2017年堪培拉独立住宅的房价平均上涨5.8%,但公寓房价增速仅为2.1%。

“你可以看到两种不同房型的表现差距。”库什纳称,“我预计今年还会看到这两种房型的表现差距。”

库什纳认为这是因为公寓供应数量的增加导致价格增速下滑,但Peter Blackshaw地产中介圣弗朗切斯科(Mario Sanfrancesco)表示,对公寓的需求与供应相符。他称,“整个市场的胃口很大,但我认为买家胃口最大的将是更大的公寓。”

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