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悉尼高房价下的众生相 有人啃老、有人赔本卖房

来源:澳洲网 作者:诺伊 时间:2018-07-01 17:08:45 点击:


悉尼居民沃森近日带着自己13岁的女儿夏洛特一起搬回了自己母亲的家中。(网页截图/《悉尼晨锋报》)

【澳洲网诺伊7月1日编译报道】越来越多的悉尼的家长们正在重新设计他们的房屋,令孩子可以与自己同住直到进入20岁甚至30岁。高房价迫使更多的青年与父母同住直至进入成年期,导致两代人一起生活的“两室同堂”成为发展第二快的家庭类别。不过,近期房价下滑也给房主带来了另一种痛苦。

更多家庭选择多代同住

综合《悉尼晨锋报》、澳新网6月30日报道,新州大学的一份研究发现,多代人生活在一起的生活方式有上升的趋势,且55%的家庭是因为生活成本而选择多代人生活在一起。

作为对这种需求趋势的回应,建筑公司与开发商正在建设“多代同堂”样式的房产。这些房产通常将一栋房屋划分为两个独立的区域,并拥有两个入口。

同时,Gen Living主管哈珀(Scott Harper)也表示,很多家庭房产的设计初衷是“三世同堂”,令夫妻年长的父母与长大了的孩子能与自己同住更长的时间。

“很多这样做的家庭的孩子实际还很小,这样做是为了将来做准备。”哈珀称,“为多代同住的房屋进行设计时,最重要的是隐私。尤其是对孩子正处于20多岁或30多岁的且与父母同住的家庭来说,双方都需要自己的空间。”

对此,新州房地产协会(Property Council NSW)副主管托马斯(Cheryl Thomas)表示,悉尼正在经历一个“回到未来”的家庭趋势,越来越多的成年孩子与祖父母同住在一个屋檐下。

“多代同住方式的房屋是悉尼文化多样性和受文化影响的结果。对于很多文化来说,3代人住在一起时非常普遍。的。”托马斯称。

悉尼居民沃森(Lisa Watson)近日带着自己13岁的女儿夏洛特(Charlotte)一起搬回了自己母亲的家中。她们正在将位于Sutherland Shire房屋改造成适合三代同堂的房屋。“没有人可以负担得起购买新的房产,为此我预计我的女儿在成年后也将与我一起同住。”

赔本售房成另一种痛

虽然近段时间以来悉尼的房价有下滑的趋势,但这给另一些房主带来了另一种烦恼。

澳洲房地产研究机构CoreLogic最新数据显示,今年的前3个月,悉尼已产生3780万元(澳元,下同)的转售损失,赤子百分比最高的地区包括Canterbury、Burwood以及Hurstville。

据CoreLogic最新一季度的《痛与得》报告显示,想要以不赔本的价格出售房产,在Hurstville需要持有房产1.6年,但在Mosman却需要10.8年。

一栋位于Hurstville的Orange St并于2015年2月以151.5万元购买的房产,今年2月出售时仅售140.05万元,损失达11.45万元。

对此,房地产专家表示,将住宅或公寓保留更长的时间,可以在当前市场中降低赔钱的风险。

CoreLogic高级研究分析师库什尔(Cameron Kusher)称,“考虑到悉尼前几年房地产市场的强劲,房主通常不需持有房产太长的时间来获利,但现在我们正看到房价的下滑。虽然人们还在购买,但不幸的是一些人陷入了经济困难导致必须出售。”

值得庆幸的是,今年第一季度,悉尼依然是澳洲售房利润第二高的城市,达45.32亿元。

编辑:诺伊

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