（图/网络截图）

【澳洲网编译报道】一项新研究显示，随着澳洲房价飙升至荒唐的水平，相比于错过买房好时机，人们更担心为一套房子支付过高的价格，

《每日邮报》6日报道，在短短6个月里，悉尼的房价中值已经上涨了129409元，澳洲的房价也正在以32年来最快的速度飙升。在中央海岸的一个海滨郊区，房价就在一年内飙升了57.5万元，涨幅为68%。而随着超过2/3的澳洲住房市场的房价创下新高，潜在买家越来越担心上当受骗。

一项针对1028名新置业者的调查发现，近一半（48%）的首次购房者表示，他们最大的担忧就是房价过高。相比之下，只有1/3的受访者担心无力偿还房贷。此外，28%的受访者担心无法负担理想地段的房价；24%的受访者担心会为了房子掏空积蓄；23%的受访者担忧凑不齐首付；23%的受访者担心失业后无法负担房贷；22%的受访者担心房屋的维护费用，还有21%的受访者担心房子会落价。

CoreLogic的数据显示，悉尼在复活节小长假的清拍率为85.9%，但该市北部赖德地区（Ryde）的清拍率更高，达到93.8%，与堪培拉持平。其中墨尔本75.3%的清拍率低于全澳79.4%的平均水平。据悉，今年3月，在澳洲88个统计地区中，有61个地区的房价创下了纪录。澳洲房价上月飙升2.8%，为1988年10月以来的最快增幅。其中悉尼房价中值涨幅更大，为4.3%，也是32年来最快的涨幅。另根据realestate.com.au的母公司REA集团的其他数据显示，悉尼、墨尔本、布里斯班及其周边郊区的共54个地区的房价中值在2021年2月就突破了100万元的大关口，其房屋价格也越来越超出平均收入者的承受能力。

针对过高的房价，澳央行行长劳伊（Philip Lowe）再次承诺，在2024年之前不会加息，他也表示十分担心房地产价格的上涨。此外，澳洲的四大银行中也有3家提供着不到2%的固定房贷利率。他说，在房价上涨、利率较低的环境下，央行将密切关注住房贷款趋势，保持贷款标准很重要。另外，押注利率走势的期货市场也预计，央行将在2022年（而非2024年）上调现金利率，这本身将是自2010年以来首次上调现金利率。而且即使央行保持利率不变，澳洲审慎监管局（Australian Prudential Regulation Authority）也可能再次对投资者和付息贷款施加更严格的规定，以冷却过热的房地产市场。（魏惟编译）

编辑：谭嫣麾